Во вторник, 8 апреля, в районном доме культуры прошла встреча общественности с начальником отдела реализации программы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области А.Ф. Сивидовым.
Это было продолжением диалога по одной из наиболее насущных проблем жилищно-коммунального хозяйства.
На мероприятие прибыли лишь сосенцы — старшие домов, депутаты Городской думы, сотрудники и глава администрации. Козельчан встреча почему-то не заинтересовала.
В настоящее время проблема отсутствия должного капитального ремонта стоит очень остро. Подсчитано, что по этой причине в ближайшие годы может быть утрачена десятая часть всего жилья.
Поэтому и создан названный фонд. Его учредителем является Министерство строительства и ЖКХ Калужской области.
В этот раз разговор шёл не общий, а конкретный. Алексей Фёдорович обстоятельно отвечал на вопросы граждан.
Его ответы приведу тезисно.
Есть две альтернативы: ТСЖ, ЖСК может открыть собственный специальный счёт или же передать полномочия Фонду капитального ремонта многоквартирных домов, который является региональным оператором.
Последний не является государственной организацией.
Он подлежит проверке всеми контролирующими органами и собственниками жилья.
В первом же случае вся ответственность — «от альфы до омеги» — по проведению капитального ремонта ложится на самих собственников жилья. Качество ремонта также контролируется самими жильцами, а отчёт по расходованию средств со специального счёта будет проводиться друг перед другом.
Каждый спецсчёт открывается только на один дом. И расходовать с него деньги можно будет исключительно на проведение капитального ремонта. Использовать средства на другие цели не позволит банк.
Выбор осуществляется общим собранием жильцов. Кворум — две трети общей численности.
Алексей Федорович рассказал и об алгоритме открытия специального счёта.
За тех собственников жилья, кто до июня не определится с альтернативой, решение примет орган местного самоуправления. Он передаст собранные средства в «общий котёл» фонда. При этом производство платежей на проведение капитального ремонта по утверждённым тарифам обязательно для всех.
Сумма собранных средств найдёт отражение в квитанциях и на сайте фонда.
Управляющие компании к открытию счёта никакого отношения не имеют. Но они могут стать производителями работ по капитальному ремонту.
Компенсации жильцам, имеющим соответствующие льготы, будет осуществлять собес по спискам, предоставленным юридическим лицом, открывшим счёт.
Региональная программа капитального ремонта рассчитана на 30 лет с последующим продлением.
Компьютерная программа выбрала для проведения первого этапа капремонта в Калужской области 90 многоквартирных домов.
Наша справка
Адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области — 248002, Калуга, ул. Болдина, 67, корпус 3.
Номер «горячей линий» по вопросам, касающимся капитального строительства, — 88004500090. Звонок бесплатный.
Сайт — fkr-kaluga.ru.
Она вступает в действие с нынешнего октября.
На встрече затрагивался вопрос о капитальном ремонте лифтов и системы горячего водоснабжения.
Пояснения давал и Д.А. Шмаков, притом не только как градоначальник Сосенского, но и как обычный жилец.
Дмитрий Алексеевич предложил приглашать его на собрания жильцов, проводящихся по данной проблеме.
Валерий ЦВЕТКОВ.