В первом полугодии 2022 года жители региона, вложившиеся в покупку жилья на этапе строительства, приобрели
через счета эскроу 1 258 квартир. При этом деньги новоселов со счетов эскроу в сумме 6,4 млрд рублей по завершенным проектам строительства перечислены застройщикам.
Эскроу-счет предназначен для того, чтобы обезопасить сделку. С середины 2019 года новые многоэтажные дома в России строятся по новой схеме привлечения денег дольщиков, когда посредником между будущим владельцем квартиры и строительной компанией выступает банк. Банк на специальном счете хранит деньги покупателя до тех пор, пока застройщик не введет дом в эксплуатацию. Как только это происходит, деньги с эскроу-счета поступают на счет застройщика.
«До времени раскрытия счета эскроу средства людей в банках дополнительно застрахованы государством на сумму до 10 миллионов рублей. Это означает, что в случае банкротства банка государство гарантирует возврат уплаченных за квартиру денежных средств, но не более данного лимита», — прокомментировала заместитель управляющего калужским отделением Банка России Лариса Захарова.
По данным на начало июля еще 2593 семьи в Калужской области ожидают получения ключей от новых квартир. Их средства — 8,6 млрд рублей — находятся на специальных счетах до момента завершения строительства.
Застройщики продолжают обращаться в банки для привлечения заемных средств. Если в начале года в регионе действовало 23 кредитных договора, то к июлю их стало уже 24. Общий лимит финансирования проектов долевого строительства вырос с 12,7 до 15,8 млрд рублей.
Отделение по Калужской области
Главного управления Банка России по Центральному федеральному округу